توربوشارژ چيست؟

توربوشارژ(Turbocharge) وسيله اي است كه بر روي موتور خودرو نصب مي شود و براي بهبود راندمان كلي و افزايش عملكرد طراحي شده است. به همين دليل است كه بسياري از خودروسازان خودروهاي خود را به اين سيستم مجهز مي كنند.

توربوشارژر يا به اختصار توربو وسيله اي است كه در موتورهاي ديزلي استفاده مي شود و در حالي كه باعث كاهش آلودگي محيط زيست مي شود، به افزايش عملكرد خودرو نيز كمك مي كند. اجزاي توربو هواي اضافي را به داخل موتور فشرده مي كنند و قدرت بيشتري را ايجاد مي كنند .

توربوشارژرها از زماني كه براي موتورهاي هواپيما ساخته شده اند رواج يافته اند . اين سيستم چندي بعد مورد بر روي موتورهاي ديزلي مورد استفاده قرار گرفت و توانست نتايج مطلوبي را رقم بزند.

امروزه سيستم توربو بر روي اتومبيل‌ها، وانت‌ها و كاميون‌هاي سنگين با موتورهاي ديزلي، نيز مورد استفاده قرار ميگيرد.

توربوشارژ چگونه كار ميكند؟

يك توربو از دو نيمه تشكيل شده است كه توسط يك شفت به هم متصل شده اند. در يك طرف، گازهاي داغ خروجي يك توربين را كه به توربين ديگري متصل است مي چرخانند و هوا را به داخل مي مكد و آن را به داخل موتور فشرده مي كند. اين فشرده‌سازي همان چيزي است كه به موتور قدرت و كارايي بيشتري مي‌دهد، زيرا با ورود هواي بيشتري به محفظه احتراق، مي‌توان سوخت بيشتري براي قدرت بيشتر اضافه كرد.

يك توربو گازهاي خروجي موتور را در توربين جذب مي كند. سپس اين گازها در كمپرسور فشرده شده و به موتور باز مي گردند. اين هواي سرد فشرده جديد موتور را قادر مي سازد تا با سوختن موثرتر سوخت، قدرت بيشتري توليد كند.

توربوشارژرها مي توانند اسب بخار و راندمان حرارتي موتور را افزايش دهند . يك موتور بدون توربوشارژ نمي تواند به اندازه يك موتور توربوشارژ از همان مقدار سوخت انرژي توليد كند.

اين باعث مي شود موتورهاي توربوشارژ قوي تر و به صرفه تر باشند.

راهنماي گام به گام در مورد عملكرد سيستم توربو

بياييد نگاهي دقيق تر به عملكرد سيستم توربو بيندازيم. توربو داراي دو جزء اصلي توربين و كمپرسور است . فرآيند توليد توان بيشتر، در چهار بخش انجام مي شود:

1. جذب گازهاي خروجي اگزوز
2. چرخش چرخ
3. تهويه گازهاي اگزوز
4. فشرده سازي هوا

1. گرفتن گازهاي خروجي اگزوز

موتور در هنگام احتراق گازهاي داغ را توليد مي كند. اين گازها از طريق لوله اگزوز در يك وسيله نقليه معمولي خارج مي شوند. اما در يك موتور توربوشارژ، توربو اين گازها را جذب مي كند.

2. چرخش چرخ

گازهاي اضافي موتور باعث چرخش پره هاي چرخ توربين مي شود. اين چرخش بسته به اندازه موتور، توربو و وسيله نقليه مي تواند متفاوت باشد. متوسط ​​توربوي خودرو مي تواند تا 150000 دور در دقيقه بچرخد.

3. تهويه گازهاي خروجي

اگزوز اين گازها را پس از چرخش چرخ توربين آزاد مي كند. گازها ابتدا بايد از مبدل كاتاليزوري كه داخل لوله پايين است عبور كنند. لوله اگزوز اين گازها را پس از پاكسازي از مواد آلاينده خود آزاد مي كند.

4. فشرده سازي هوا

چرخ توربين، كمپرسور هوا را در حين چرخش با RPM(دور بر دقيقه) بالا تغذيه مي كند. كمپرسور هواي تميز و سرد را از دريچه ورودي مكش مي كند. سپس كمپرسور آن را تا 30 درصد بالاتر از فشار اتمسفر متراكم مي كند. هواي متراكم غني از اكسيژن ايجاد شده وارد محفظه احتراق مي شود كه به موتور كمك مي كند سوخت را به طور موثرتري بسوزاند. اين كارايي بهتري نسبت به موتورهاي هم اندازه كه توربوشارژ ندارند ارائه مي دهد.

اجزاي توربوشارژ

در ادامه به اجزاي توربو خواهيم پرداخت كه بفهميم چگونه اين اجزا با يكديگر تعامل دارند تا قدرت بيشتري براي موتور ديزل توليد كنند؟

يك توربوشارژر فشار هواي ورودي اضافي را براي موتور فراهم مي كند. اين كار را با تركيب يك چرخ كمپرسور و يك چرخ توربين از طريق يك شفت انجام مي دهد . گازهاي خروجي به توربين نيرو مي دهند و سپس چرخ كمپرسور را تغذيه مي كنند.

بيشتر توربوشارژرهاي مربوط به خودرو از كمپرسورهاي جريان شعاعي و چرخ هاي توربين استفاده مي كنند. چرخ هاي توربين جريان محوري نادرتر هستند زيرا فقط براي موتورهاي ديزلي با سرعت پايين مناسب هستند.

هوزينگ مركزي

يك سيستم بلبرينگ از محفظه مركزي پشتيباني مي كند. محفظه مركزي شفتي را نگه مي دارد كه توربين و كمپرسور را به هم متصل مي كند. همچنين به عنوان مجموعه چرخ شفت يا مجموعه چرخشي شناخته مي شود .

مجموعه چرخشي محفظه مركزي (CHRA) به مجموعه شفت چرخ اشاره دارد. معمولاً از چدن خاكستري يا آلومينيوم ساخته مي شود.

مهر و موم به جلوگيري از ورود روغن به كمپرسور و توربين كمك مي كند. برخي از توربوشارژرها داراي مسيرهاي خنك كننده در CHRA هستند . آنها براي دماي بالاي گازهاي خروجي مانند موتورهاي احتراق داخلي استفاده مي شوند.

سيستم بلبرينگ

سيستم بلبرينگ يك توربو حركت شعاعي و محوري شفت و چرخ ها را كنترل مي كند . يكي ديگر از عملكردهاي كليدي كه سيستم بلبرينگ انجام مي دهد، به حداقل رساندن تلفات اصطكاك است.

سيستم هاي بلبرينگ به دليل بهره وري سوخت موتور و تأثير آنها بر اصطكاك توربوشارژر بسيار محبوب هستند.

ياتاقان ها در يك توربوشارژر معمولاً در حالت آويزان قرار مي گيرند. رايج ترين موقعيت بين چرخ هاي توربين و كمپرسور است.

توربو به لطف طراحي روتور انعطاف پذير، از سرعت هاي اول و دوم خود عبور مي كند. اين باعث مي شود كه آن را به موقعيت هاي ديناميكي روتور، از جمله چرخش و لرزش سنكرون، حساس كند.

https://www.terzocircolocasalnuovo.edu.it/prova-blog-biblio/

http://غير مجاز مي باشد-um.researchport.umd.edu/login?url=http://beta-Bauland.de/component/k2/item/5-baubeginn-fuer-das-neue-wohnquartier-gruener-ring

https://login.umt.edu/cas/login?gateway=true&service=http://petrem.ru/oformlenie-lestnitsyi-v-dome/

https://comunicacionsocial.univalle.edu.co/investigacion-y-produccion/publicaciones/item/106-simulaciones-politicas

http://desankamaksimovickovin.edu.rs/index.php/component/k2/item/5-aliquam-erat-volutpat-nam-sem-urna-غير مجاز مي باشدittis-ac-tempor-non

http://tdcn.hou.edu.vn/index.php?language=vi&nv=statistics&nvvithemever=t&nv_redirect=aHR0cHM6Ly9sZWFybmNyaWNrZXRzLmNvbS9iYXNpYy1ydWxlcy1vZi1jcmlja2V0Lw

http://rembau.kktm.edu.my/index.php/component/k2/item/5?start=0

http://thpttuachua.dienbien.edu.vn/index.php?language=vi&nv=statistics&nvvithemever=t&nv_redirect=aHR0cHM6Ly90aGVhLWRpbmluZy5jb20vaW5kZXgucGhwL2NvbXBvbmVudC9rMi9pdGVtLzM

https://www.fda.gov.mm/?p=815

دلايل تغيير رنگ دندان

مي توان گفت لبخند يك فرد اولين چيزي است كه توجه ديگران را به خود جلب مي كند. لبخند شما مي تواند نگرش اوليه افراد را نسبت به شما شكل دهد و به همين دليل حفظ زيبايي دندان ها بسيار مهم است تا بتوانيد با لبخند زدن و نگاه كردن به خود حس خوبي را به افراد حاضر در جمع منتقل كنيد. اگر دندان هاي شما لك و تغيير رنگ داده است مي توانيد با مراجعه به دندانپزشك خوب و با تجربه مشكل خود را در اسرع وقت حل كنيد.

چرا رنگ دندان‌ها تغيير مي‌كند؟

زماني كه دندان‌هاي شما، آنطور كه بايد روشن و سفيد به نظر نمي‌رسند، مي‌توان گفت كه تغيير رنگ اتفاق افتاده است.  تغيير رنگ دندان مي‌تواند به دليل عوامل مختلفي اتفاق بيفتد. [منبع: تغيير رنگ دندان ها SID]

برخي از اين عوامل عبارتند از:

• مصرف برخي از نوشيدني‌ها و مواد غذايي رنگي
• مصرف برخي از داروها
• استفاده از دهانشويه حاوي فلورايد
• استعمال سيگار و انواع دخانيات
• عوامل ژنتيكي و سابقه خانوادگي

تغيير رنگ دندان با تتراسايكلين

تتراسايكلين يك داروي آنتي‌بيوتيك است كه براي درمان بيماري‌هاي مختلف استفاده مي‌شود. اما مصرف بلند مدت اين دارو مي‌تواند به تغيير رنگ دندان منجر شود. تتراسايكلين مي‌تواند به دو صورت لكه‌هاي سطحي و لكه‌هاي عميق روي دندان‌ها ايجاد كند. لكه‌هاي سطحي معمولاً به راحتي قابل درمان هستند، اما لكه‌هاي عميق ممكن است به درمان سخت و گران قيمت نياز داشته باشند.

فرق پوسيدگي و تغيير رنگ دندان

بسياري از افراد نمي‌دانند چه موقع دندانشان پوسيده است و چه موقع دچار تغيير رنگ شده است. يكي از مهمترين دلايل تغيير رنگ دندان پوسيدگي است. پوسيدگي، فرآيندي است كه در طي آن بر اثر متابوليسم ميكروبها روي برخي مواد قندي، اسيدهايي توليد مي‌شود كه املاح معدني و سپس بافت آلي نسج دندان را تخريب مي‌كند و نسج طبيعي و سخت دندان به بافتي نرم و ضعيف تبديل مي‌شود.

انواع لكه‌هاي دندان از نظر عمق

لكه‌هاي دندان مي‌توانند به دليل عوامل مختلفي ايجاد شوند. اين لكه‌ها مي‌توانند به دو دسته عمده تقسيم شوند: لكه‌هاي سطحي و لكه‌هاي عميق. لكه‌هاي سطحي معمولاً به دليل مصرف برخي از نوشيدني‌ها و مواد غذايي رنگي، دخانيات، و استفاده از دهانشويه حاوي فلورايد ايجاد مي‌شوند. اما لكه‌هاي عميق معمولاً به دليل پوسيدگي دندان، ترك‌هاي دندان، و درمان‌هاي قديمي دندانپزشكي ايجاد مي‌شوند.

تغيير رنگ دندان به قهوه‌اي

لكه‌هاي قهوه‌اي روي دندان‌ها مي‌تواند يك علامت هشدار دهنده زودهنگام پوسيدگي دندان‌ها باشند. وجود لكه‌هاي قهوه‌اي روي دندان و همچنين ساير تغيير رنگ‌ها علل متعددي دارند. تغيير رنگ دندان به قهوه‌اي مي‌تواند نشان‌دهنده‌ي نياز به اقدامات درماني باشد و در صورت عدم درمان، ممكن است به عوارض جدي منجر شود.

• تنباكو: يكي از علل شايع ايجاد لكه‌هاي سطحي روي دندان‌ها است.
• مواد غذايي و نوشيدني‌ها: تغيير رنگ دندان از جمله لكه‌هاي قهوه‌اي، خاكستري و زرد مي‌تواند در اثر آنچه شما مي‌خوريد و مي‌نوشيد، مانند خوراكي‌هاي زير ايجاد شود.
• تارتار: هنگامي كه پلاك به صورت مداوم روي دندان‌ها قرار گيرد و دندان‌هايتان را توسط مسواك زدن و نخ دندان تميز نكنيد، تارتار تشكيل مي‌شود. تارتار مي‌تواند از رنگ زرد تا قهوه‌اي باشد و در امتداد خط لثه ظاهر شود.
• خراب شدن درمان‌هاي قديمي دندانپزشكي: درمان‌هاي قديمي انجام شده روي دندان مانند فلز، نقره يا مواد پركننده ي سفيد دندان، مي‌توانند با گذشت زمان باعث ايجاد لكه شوند
• مصرف برخي داروها: برخي داروها مانند آنتي‌بيوتيك تتراسايكلين، كلرهگزيدين و گلبنكلاميد باعث تغيير رنگ دندان و ايجاد لكه‌هاي قهوه‌اي بر روي دندان مي‌شوند

ما توصيه مي‌كنيم در صورت مشاهده‌ي تغيير رنگ دندان، توصيه مي‌شود كه با دندانپزشك مشورت كنيد. [منبع: ثمين دنتال]

لكه‌هاي سفيد در دندان

لكه‌هاي سفيد روي دندان‌ها مي‌توانند به دليل عوامل مختلفي ايجاد شوند. برخي از اين عوامل عبارتند از پوسيدگي دندان، فلوروزيس، مصرف برخي داروها، و استفاده از دهانشويه حاوي فلورايد. درمان لكه‌هاي سفيد روي دندان‌ها بستگي به علت ايجاد شده دارد. در برخي موارد، سفيد كردن دندان‌ها مي‌تواند به عنوان يك روش درماني مورد استفاده قرار گيرد.

در نهايت، لكه‌هاي دندان مي‌توانند به دليل عوامل مختلفي ايجاد شوند و درمان آنها بستگي به علت ايجاد شده دارد. در صورت مشاهده‌ي هر گونه لكه‌اي روي دندان‌ها، توصيه مي‌شود كه با دندانپزشك مشورت كنيد.

سفيد كردن دندان‌ها جهت درمان فلوروزيس

فلوروزيس يك بيماري دندان است كه به دليل مصرف بيش از حد فلورايد در دوران كودكي ايجاد مي‌شود. اين بيماري مي‌تواند باعث تغيير رنگ دندان به سفيد و خاكستري شود. براي درمان فلوروزيس، سفيد كردن دندان‌ها مي‌تواند به عنوان يك روش موثر درماني مورد استفاده قرار گيرد. اين روش مي‌تواند به كاهش تيرگي و لكه‌هاي دندان كمك كند و دندان‌ها را به رنگ طبيعي بازگرداند. [منبع:دكترتو]

وقتي رنگي بالاتر از سياهي هست!

ديگر رنگ هايي كه دندان ممكن است به خود بگيرد:

• رنگ زرد: در بيشتر موارد زرد شدن دندان ها با افزايش سن اتفاق مي افتد كه به دليل كاهش ضخامت ميناي دندان و سايش آن است كه منجر به ظاهر شدن رنگ زرد هسته دندان مي شود. همچنين رعايت نكردن بهداشت دهان و دندان و عدم مراقبت از دندان ها يكي از عوامل ايجاد زردي است.
• رنگ سياه: سياه شدن دندان ممكن است نشانه پوسيدگي دندان يا نكروز (بافت مرده) پالپ دندان شما باشد. همچنين قرار گرفتن در معرض مواد معدني مانند آهن، منگنز يا نقره در محيط هاي صنعتي يا مكمل هاي غذايي نيز مي تواند باعث سياه شدن دندان ها شود.
• رنگ كبود: يكي از نادرترين تغييرات رنگ دندان، تغيير رنگ سفيد به كبود است. اين پديده زماني رخ مي دهد كه افراد بيش از حد نوشيدني قرمز مي نوشند، در اين صورت رنگدانه هاي دندان به بنفش تغيير مي كند. نوشيدني‌هايي مثل: قهوه يا چاي، شراب قرمز، زغال اخته، چغندر و سس گوجه. [منبع: كلينيك دنيا]

درمان تغيير رنگ دندان

روش‌هاي بسيار ساده‌اي براي پيشگيري از تغيير رنگ دندان وجود دارند؛ اما در صورت بروز هر گونه تغييري در رنگ دندان نيز پزشكان مي‌توانند اين مسئله را به راحتي درمان كنند. پيشگيري به موقع، مانع از درمان‌هاي سخت و گران قيمت مي‌شود.

گزينه هاي درماني براي دندان هاي تغيير رنگ بسته به علت تغيير رنگ متفاوت است. راه هاي مختلف براي درمان اين مشكل عبارتند از:

•         استفاده مداوم و منظم از مسواك و نخ دندان
•         از خوردن غذاها و نوشيدني هايي كه رنگ دندان ها را تغيير مي دهند خودداري كنيد
•         استفاده از محصولات سفيد كننده دندان كه براي مصارف خانگي طراحي شده اند
•         مراجعه به دندانپزشك براي سفيد كردن دندان با بليچينگ و استفاده از ژل مخصوص
•         استفاده از روكش دندان
•         ايمپلنت هاي دنداني
•         لمينت دندان
•         جرم گيري عميق دندان ها توسط دندانپزشك سالانه

جمع بندي

در حالي كه اكثر افراد داراي دندان هاي سفيدي هستند، برخي ديگر از رنگ نامناسب دندان خود ناراضي هستند. تغيير رنگ در دندان ها در برخي موارد حتي باعث مي‌شود افراد از لبخند زدن خودداري كنند. در صورتي كه شما هم از رنگ دندان خود ناراضي هستيد، به شما پيشنهاد مي‌كنيم تا هر چه زودتر به دندانپزشكي مورد اعتماد خود مراجعه و لبخند زيباي خود را بازيابيد.

زيرساخت‌هاي مجازي‌سازي

زير‌ساخت‌هاي مجازي‌سازي موجود بيشتر بر‌پايه سيستم‌عامل لينوكس هستند. گفتني است مجازي‌سازي ويندوز با نام «Hyper V» نيز وجود دارد؛ ولي مانند بقيه چندان مشهور نيست و شركت‌هاي هاستينگ از نسخه‌هاي لينوكسي استفاده مي‌كنند. مهم‌ترين زيرساخت مجازي‌سازي كه شركت‌هاي هاستينگ از آن استفاده مي‌كنند، VMWARE و KVM هستند. درادامه، درباره اين مجازي‌ساز‌ها بيشتر صحبت مي‌كنيم.

XEN

اين مجازي‌ساز رايگان نيست؛ ولي يكي از مجازي‌ساز‌هاي حرفه‌اي‌ است. از زيرساخت XEN بيشتر در سازمان‌ها و شركت‌هاي تخصصي استفاده مي‌شود. شركت‌هاي هاستينگ و فروش سرور مجازي به‌دلايلي از اين سيستم استفاده نمي‌كنند.

VMWARE

VMWARE معروف‌ترين و محبوب‌ترين زيرساخت براي مجازي‌سازي است. بيشتر شركت‌هاي هاستينگ و سازمان‌ها و شركت‌ها از اين زيرساخت استفاده مي‌كنند. زير‌ساخت VMWARE متأسفانه ايران را محدود كرده است و رايگان نيست و در كشورمان هميشه به‌صورت كرك‌شده استفاده مي‌شود. محصول مجازي‌ساز اين شركت «ESXi» دارد كه در قالب سيستم‌عامل ارائه شده است.

ESXi

اين مجازي‌ساز پنل‌هاي كاربري اختصاصي مانند VCenter دارد كه بيشترِ شركت‌ها دسترسي كاربري به آن‌ها را به مشتريانشان ارائه مي‌دهند. برخي پنل‌هاي مديريتي نيز براي اين برنامه تهيه شده‌اند كه به‌صورت ماژول در پنل‌هاي كاربري شركت‌هاي هاستينگ نصب و دراختيار كاربران قرار داده مي‌شوند. خريد اين نام مجاز نمي باشد پرسرعت v2ray

كاربران ازطريق اين پنل‌ها مي‌توانند سرور خود را روشن و خاموش و مجدداً راه‌اندازي كنند. همچنين، ويژگي‌هاي دسترسي كنسول به سرور مجازي و قسمت‌هاي مانيتورينگ متنوعي دارد. برخي از ويژگي‌هاي مهم مجازي‌ساز ESXi عبارت‌اند از:

• پايداري بسيار زياد
• قدرت مديريت بسيار فراوان سخت‌افزارها
• سيستم‌هاي تحمل خطا بسيار پيشرفته با پايداري كم‌نظير

KVM

مجازي‌ساز KVM برپايه لينوكس و كاملاً رايگان است؛ ولي براي ارتباط با پنل كاربري بايد پنل‌هاي ويژه‌اي برايش تهيه شود كه رايگان نيست. اين پنل‌ها هم دراختيار كاربران قرار مي‌گيرند و هم دراختيار مديران سرور‌ها؛ اما با دسترسي‌هاي كاملاً متفاوت. مهم‌ترين ويژگي مجازي‌ساز KVM محيط بسيار كاربر‌پسند آن است.

از‌لحاظ مديريتي KVM مانند ESXi نيست؛ ولي كاربر در پنل خود اختيارات بسياري دارد كه امروزه در بين كاربران سرور‌هاي مجازي بسيار محبوب شده است. معروف‌ترين اين پنل‌ها SolusVM و AutoVM نام دارند. درادامه، به برخي از ويژگي‌هاي مهم اين سيستم مجازي‌ساز اشاره كرده‌ايم:

• نصب و تحويل خودكار و سريع سيستم‌عامل سرور مجازي
• تعويض سيستم‌عامل سرور مجازي در هرلحظه به انتخاب و به‌وسيله خود كاربر
• دسترسي مديريتي بيشتر و مانيتورينگ بهتر كار روي سرور مجازي

كاربران بيشتر زيرساخت KVM را انتخاب مي‌كنند؛ زيرا زمان پشتيباني و تحويل بسيار كوتاه مي‌شود.

مسئله مديريت هارد در سرور مجازي

ظرفيت ذخيره‌سازي در همه سيستم‌ها و سرورها موضوع مسئله‌سازي است. در تمامي‌ سرور‌ها و سيستم‌هاي كامپيوتري، اگر ظرفيت هارد پر شود، سيستم به‌درستي كار نمي‌كند و دچار مشكل مي‌شود. نكته‌اي كه كاربران به‌دليل دانش ناكافي در اين زمينه با آن مواجه هستند، اين است كه به‌اشتباه فكر مي‌كنند در سرور مجازي از هارد (HDD) به‌طوراشتراكي استفاده مي‌شود. مطمئن باشيد كه در سرور مجازي با هر تكنولوژي يا هر مجازي‌سازي كه استفاده شود، HDD به‌طوراختصاصي دراختيارتان قرار مي‌گيرد. نكته‌اي كه گاهي اوقات به‌اشتباه برداشت يا از آن سوءاستفاده مي‌شود، در تكنولوژي مديريت هارد سرور ميزبان است.

مجازي‌ساز‌ها براي مديريت هارد ابزارهاي خاصي دراختيار مدير سرور قرار مي‌دهند تا از فضاي خالي‌ هارد‌هاي سرور‌هاي مجازي به‌صورت بهينه استفاده كنند. حال چرا چنين ابزارها و تكنيك‌هايي وجود دارند؟ پاسخ اين است كه مديريت هارد در سرور هميشه با مشكل همراه است و اگر به‌درستي اين كار انجام نشود، همه سرورهاي مجازي موجود در سرور ميزبان با مشكل مواجه مي‌شوند.

شما هميشه از فضاي سيستم خود به‌طور‌كامل استفاده نمي‌كنيد و ممكن است فضاي خالي زيادي داشته باشيد. گاهي اوقات كاربران از فضاي خالي هارد سرور مجازي هيچ‌وقت استفاده نمي‌كنند. مديران سرور‌ها با استفاده از شيوه‌هاي مديريتي متفاوتي كه ابزارهاي موجود در مجازي‌ساز‌ها دراختيارشان قرار مي‌دهند، سياست‌هاي متفاوتي را براي مديريت هارد سرور ميزبان در نظر مي‌گيرند. https://llk.dk/bsl4ky

نكته

متأسفانه برخي از مديران سرور‌ها از اين مسئله سوءاستفاده مي‌كنند و بيشتر از حجم كل هارد سرور ميزبان، سرور مجازي به كاربران ارائه مي‌كنند. اين كار باعث كُندي همه سرور‌هاي مجازي مي‌شود و اصطلاحاً به آن Oversellكردن مي‌گويند. اين يعني بيشتر از توان سرور ميزبان سرور مجازي ايجاد شده است. كاربران نمي‌توانند از اين مسئله آگاه شوند و بايد به مدير سرور و شركت ارائه‌دهنده سرور مجازي اعتماد كنند. پس هنگام تهيه، به اعتبار فرد يا شركت ارائه‌دهنده خدمات توجه كنيد.

دسترسي كنسول يا VNC چيست؟

دسترسي كاربران به سرور مجازي ازطريق اينترنت است. اگر اينترنت يا شبكه سرور مجازي دچار مشكل شود يا بخواهيد عملياتي را قبل از بارگذاري سيستم‌عامل انجام دهيد، ازطريق دسترسي راه دور يا ريموت نمي‌توانيد به سرور متصل شويد و بايد دسترسي مستقيم به سيستم‌عامل داشته باشيد.

به اين نوع دسترسي، دسترسي كنسول مي‌گويند. براي درك بهتر اين نوع دسترسي، فرض كنيد كه مستقيماً پشت سرور خود نشسته‌ايد و با كيبورد و ماوس و مانيتور به سرور متصل شده‌ايد. در اين صورت، هر كاري بخواهيد انجام مي‌دهيد.

معروف‌ترين ابزار براي دسترسي كنسول به سرور مجازي برنامه VNC است؛ البته كنترل پنل‌هاي مديريتي سرور‌هاي مجازي انواع مختلفي از دسترسي‌هاي كنسول را دراختيار كاربران قرار مي‌دهند.

روش‌هاي افزايش امنيت سرور مجازي

امنيت همواره يكي از مسائل اساسي كاربراني است كه قصد دارند از فضاي مجازي براي اهداف مختلف استفاده كنند. به‌همين‌دليل، صاحبان كسب‌و‌كارها نيز براي اينكه بتوانند به مشتريان خود از اين نظر اطمينان لازم را بدهند، همواره تمهيداتي را براي افزايش امنيت سرور مجازي در نظر مي‌گيرند. به اين نكته نيز بايد توجه كنيد كه بيشترِ بار امنيت سرور مجازي با كاربر است و اين كار به دانش و تجربه كافي نياز دارد.

شركت ارائه‌دهنده خدمات فقط مي‌تواند شبكه و سخت‌افزار سرور را تاحدممكن امن نگه دارد. پيشنهاد مي‌كنيم كه اگر دانش يا نيروي متخصص براي اين كار را نداريد، حداقل از كنترل پنل‌هاي تحت‌وب مديريت سرور استفاده كنيد؛ زيرا اين كنترل پنل‌ها تا حدودي امنيت سرور شما را افزايش مي‌دهند. درادامه براي برقراري حداقل امنيت سرور مجازي، چند راهكار را به شما معرفي مي‌كنيم.

آموزش سگ در منزل

مقدمه

سگ‌ها حيواناتي هستند كه نياز به مراقبت، توجه، و آموزش دارند. سگ‌ها مي‌توانند دوستان وفادار، همراهان خوب، و حاميان قوي انسان‌ها باشند. اما براي اينكه سگ‌ها با شما و محيط اطراف خود به خوبي سازگار شوند، لازم است كه به آن‌ها آموزش و تربيت مناسب را بدهيد. آموزش و تربيت سگ مي‌تواند براي شما و سگ خود مفيد و لذت‌بخش باشد. اما چگونه مي‌توانيد سگ خود را آموزش و تربيت كنيد؟ چه كساني مي‌توانند به شما در اين زمينه كمك كنند؟ در اين مقاله، به بررسي مربي تربيت سگ در منزل پرداخته شده است.

بخش اول: مزاياي آموزش سگ در منزل

آموزش سگ در منزل يك روش است كه شما مي‌توانيد با استفاده از يك مربي تربيت سگ حرفه‌اي، سگ خود را در محل زندگي خود آموزش و تربيت كنيد. اين روش داراي چندين مزيت است:

• راحتي و آسايش: شما نياز نداريد كه سگ خود را به جاي دور يا ناآشنا ببريد يا از آن جدا شويد. شما مي‌توانيد در خانه خود با سگ خود كار كنيد و از هم‌ديگر لذت ببريد.
• تطابق با شرايط: شما مي‌توانيد برنامه آموزش و تربيت سگ خود را با شرايط خانه، خانواده، و زندگي خود هماهنگ كنيد. شما مي‌توانيد با توجه به نژاد، سن، شخصيت، و نيازهاي سگ خود روش مناسب را انتخاب كنيد.
• تقويت رابطه: شما مي‌توانيد با حضور در فرآيند آموزش و تربيت سگ خود، رابطه قوي‌تر و عميق‌تري با او بسازيد. شما مي‌توانيد به عنوان صاحب و رهبر سگ خود عمل كنيد و اعتماد، احترام، و عشق را با او تقسيم كنيد.

فروش سگ در پرديس

بخش دوم: چگونه مربي تربيت سگ در منزل پيدا كنيد؟

براي پيدا كردن يك مربي تربيت سگ در منزل، لازم است كه چند نكته را در نظر داشته باشيد. بعضي از اين نكات عبارتند از:

• جستجو در منابع معتبر: شما بايد از منابع قابل اعتماد و بروز براي جستجو در مورد مربي تربيت سگ در منزل استفاده كنيد. بعضي از اين منابع عبارتند از:
  • وب‌سايت‌هاي جامع و معروف در زمينه حيوانات خانگي
  • باشگاه‌هاي آموزش و تفرج سگ
  • مراكز دامپزشكي و حيوانات خانگي
• بررسي سوابق و نمونه كارها: شما بايد از سوابق و نمونه كارهاي مربي تربيت سگ در منزل اطلاع پيدا كنيد. شما بايد ببينيد كه مربي تربيت سگ چه تجربه، تحصيلات، و مداركي دارد. شما بايد ببينيد كه مربي تربيت سگ چه روش‌ها و متدهايي را براي آموزش و تربيت سگ استفاده مي‌كند. شما بايد ببينيد كه مربي تربيت سگ چه نتايج و بازخوردهايي از كار خود دارد.
• مصاحبه و مشاوره: شما بايد با چند مربي تربيت سگ در منزل مصاحبه و مشاوره كنيد. شما بايد با مربي تربيت سگ در مورد نيازها، اهداف، و انتظارات خود صحبت كنيد. شما بايد با مربي تربيت سگ در مورد هزينه، زمان، و شرايط خدمات خود بحث كنيد. شما بايد با مربي تربيت سگ در مورد روش‌ها و فلسفه‌هاي آموزش و تربيت سگ اطلاع گيريد. شما بايد با مربي تربيت سگ در مورد رابطه و اعتماد بين شما و سگ خود صادقانه صحبت كنيد.

نتيجه‌گيري

سگ‌ها حيواناتي هستند كه نياز به مراقبت، توجه، و آموزش دارند. آموزش و تربيت سگ مي‌تواند براي شما و سگ خود مفيد و لذت‌بخش باشد. اما براي اينكه سگ خود را به خوبي آموزش و تربيت كنيد، لازم است كه از كمك يك فرد حرفه‌اي به نام مربي تربيت سگ در منزل استفاده كنيد. در اين مقاله، به بررسي مزايا، نكات، و منابع پيدا كردن مربي تربيت سگ در منزل پرداخته شده است. اميدواريم كه اين مقاله براي شما مفيد و آموزنده باشد و به شما كمك كند تا با سگ خود رابطه بهتر و سالم

بيماري كاوازاكي؛ نشانه ها و راه هاي درمان چيست؟

نشانه هاي بيماري كاوازاكي

علائم بيماري كاوازاكي معمولا طي سه مرحله آشكار مي شود.

مرحله اول

ممكن است علائم و نشانه هاي مرحله ي اول شامل موارد زير باشد:

    تب بالاي 39 درجه ي سانتي گراد كه بيشتر از سه روز طول بكشد

    سرخي شديد چشم ها بدون ترشح

    جوش روي قسمت مهمي از بدن و ناحيه ي تناسلي

    قرمزي، خشكي و ترك خوردن لب و سرخي و ورم شديد زبان

    ورم و قرمز شدن كف دست و پا

    التهاب غدد لنفاوي گردن و احتمالا ساير نقاط

    زودرنجي

بيماريهاي مغزي كودكان

بيشتر بدانيد: عفونت ادراري در كودكان و نوزادان؛ علائم، نحوه تشخيص و راه‌كارهايي براي پيشگيري از آن

مرحله دوم

ممكن است كودك در مرحله ي دوم اين بيماري دچار علائم زير شود:

    پوسته شدن پوست دست و پا، به خصوص نوك انگشتان دست و پا

    درد مفصل

    اسهال

    استفراغ

    شكم درد

مرحله سوم

معمولا اگر عوارضي رخ ندهد، علائم اين بيماري در مرحله سوم به تدريج از بين مي رود. ممكن است تا هشت هفته طول بكشد تا ميزان انرژي كودك به حد نرمال برگردد.

چه زمان بايد به متخصص روماتولوژي مراجعه كنيم

اگر تب كودك بيش از سه روز طول بكشد، با پزشك تماس بگيريد. همچنين اگر تب كودك همراه با چهار علامت زير يا بيشتر است نيز، با دكتر اطفال از درمانكده تماس بگيريد:

بهترين هتل‌هاي استانبول

استانبول، به دلايل گوناگون از جمله نزديك بودن به ايران و برخورداري از جاذبه‌هاي فراوان و متنوع گردشگري، يكي از مقاصد محبوب سفر در ميان هموطنان‌مان است. حتما لازم نيست استانبول را با تور برويد، خودتان مي‌توانيد بليت پروازتان را تهيه كنيد و در يكي از بهترين هتل هاي استانبول يك اتاق بگيريد. به همين راحتي يكي از رويايي‌ترين سفرهايتان شروع مي‌شود.

اگر به فكر رزرو هتل در استانبول هستيد، ما در اين مطلب به شما شيك ترين و لوكس ترين هتل هاي ? و ? ستاره استانبول را معرفي كرده‌ايم.

اين هتل‌ها به انتخاب كاربران سايت‌هاي مختلف اجاره تور و هتل تركيه و نظرات مسافران تركيه و تجربه‌هايشان انتخاب شده‌اند.

بهترين هتل هاي ? ستاره استانبول

وقتي از هتل هاي ? ستاره استانبول صحبت مي‌كنيم، يعني هتلي كه شرايط و امكانات ويژه و ايده‌ئالي دارد و تمام استانداردهاي روز دنيا در آن‌ها رعايت مي‌شود.

يكي از بهترين هتل ها استانبول هتل ديوان استانبول يكي از بهترين هتل هاي ميدان تقسيم استانبول در قلب شهر زيباي استانبول و در نزديكي ميدان تقسيم، هتل مجلل ديوان خودنمايي مي‌كند. اين هتل به‌دليل معماري مدرن، موقعيت جغرافيايي و امكاناتي كه دارد، طرفداران زيادي در ميان گردشگران پيدا كرده است و به‌عنوان يكي از بهترين هتل هاي استانبول شناخته شده است.

بخشي از زيبايي و شكوه اين هتل در دل معماري مدرن آن نهفته شده كه كم‌كم با ورود به آن، دكوراسيوني ديده مي‌شود كه تلفيقي از معماري مدرن و عناصر فرهنگي سنتي تركيه است كه در كنار هم فضا و اتاق‌ها را چشم‌نواز مي‌كند.

هتل سوئيس هتل جزو بهترين هتل هاي استانبول است كه به خاطر طراحي دكوراسيون شيك، امكانات و خدمات حرفه‌اي آن توانسته جايزه‌هاي زيادي را از آن خود كند. موقعيت عالي اين هتل مجلل انجام هر كاري را در شهر آسان و راحت مي‌كند. كاخ دولما باغچه و ميدان تكسيم جاذبه‌هاي بسيار مناسبي هستند كه با پياده‌روي در عرض چند دقيقه مي‌توانيد به آنها برسيد. اتاق‌هاي اين هتل مدرن و جادار هستند و مناظر فوق العاده‌اي از استانبول را مي توان از چشم انداز آنها تماشا كرد. ويژگي خاص هتل سوئيس هتل وجود مركز اسپا و تندرستي آن است كه امكانات بسيار خوبي را براي بازسازي ذهن، بدن و روح شما در اختيارتان قرار مي‌دهد. امكانات درجه يك همراه با موقعيت عالي اين هتل را به يك انتخاب برتر تبديل كرده است.

هتل مارمارا با اتاق‌هاي مجلل و چشم‌اندازي عالي رو به بسفر، اقامتي از هر لحاظ به‌يادماندني و دلنشين را براي شما رقم خواهد زد. اين هتل در ميدان تقسيم – قلب شهر استانبول – واقع شده است و تمامي واحدهاي اقامتي آن به بهترين امكانات رفاهي ممكن مجهز شده‌اند. از ساير امكانات و مزيت‌هاي رزرو هتل مارمارا تقسيم استانبول مي‌توان به رستوران پاناروميك، پاركينگ رايگان، مركز تناسب اندام، استخر، آب گرم، اينترنت واي‌فاي رايگان و… اشاره كرد.

هتل تكسيم گونن يكي از نزديك ترين هتل ها به ميدان تكسيم است و فقط 110 متر از اين ميدان معروف در استانبول فاصله دارد. اين هتل اتاق هاي لوكس دارد كه مجهز به تلويزيون صفحه تخت ، ميني بار و سشوار هستند و يك نشيمن وسيع دارند. انواع كيك و دسر در كافه هتل سرو مي شود.

هتل اليت ورد استانبول در منطقه تكسيم واقع شده و حدود كمتر از 5 دقيقه و 200 متر با ميدان تكسيم فاصله داره كه از لحاظ دسترسي كاملا مناسب هست و با توجه به قرار گرفتن خروجي ايستگاه مترو در ميدان تكسيم به راحتي ميشه با مترو تردد كرد. پرسنل اين هتل بسيار خوش برخورد و تا حدودي مسلط به زبان انگليسي هستند.

هتل گرمير پالاس استانبول دكوراسيوني به سبك بريتانيايي كه تركيبي از سبك‌هاي باروك و عثماني است و اتاق‌هاي مخصوص آن رو به دريا و باغ است، همچنين كلاس ويژه هتل تراس بزرگ و سالن بدنسازي مخصوص دارد. از امكانات اين هتل مي‌توان به كرايه خودرو، سالن كنفرانس و ملاقات، اتاق مخصوص افراد غيرسيگاري، صندلي چرخ دار مخصوص افراد معلول، رستوراني با غذاهايي خاص و متنوع و بسياري خدمات ديگر اشاره كرد. موقعيت مكاني هتل گرمير پالاس نزديك به ايستگاه متروي تكسيم، خيابان استقلال، برج گالاتا، بازار ادويه و برخي ديگر از جاذبه هاي گردشگري شهر استانبول است.

هتل سوئيسوتل بسفروس (Swissôtel The Bosphorus) يكي از بهترين هتل هاي استانبول براي اقامت در سفرهاي خانوادگي مي‌باشد، اين هتل مجلل در نزديكي ساحل بشيكتاش شهر استانبول واقع شده‌ است. هتل به لحاظ موقعيت مكاني دسترسي بسيار خوبي به مراكز خريد و جاذبه‌هاي ديدني شهر استانبول دارد و توانسته از ميهمانان خود در سايت بوكينگ امتياز ?.? را دريافت كند. چشم انداز برخي از اتاق‌هاي اين هتل به سمت باغچه سرسبز هتل مي‎‌باشد و برخي از اتاق‌ها مجهز با بالكن براي استفاده مسافران هستند، هتل با فرودگاه بين المللي سابيها حدود ?? كيلومتر فاصله دارد.

http://maps.google.com/url?q=http%3A%2F%2Fwww.behtarinyab.com
http://clients1.google.de/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fbehtarinyab.com

مزايا و معايب استفاده از خودروهاي الكتريكي چيست؟

سيتروئن اولي، خودروي الكتريكي جديد مفهومي، از مقوا ساخته شده است. اين خودرو به معناي واقعي كلمه از مقوا استفاده كرده است، نه به عنوان يك اصطلاح براي بيان كيفيت پايين قطعات آن. اين خودرو براي صرفه‌جويي در وزن و افزايش كارآمدي و پايداري طراحي شده است. همچنين مي‌تواند به عنوان يك «شريك زندگي» براي مردم عمل كند و نيازهاي روزمره آن‌ها را برآورده كند.

سيتروئن اولي يك وانت جمع و جور است كه قسمت‌هاي بالاي آن از مقواي بازيافتي ساخته شده‌اند. اين پانل‌ها به قدري محكم هستند كه يك فرد ايستاده روي آن‌ها نمي‌شكنند. در داخل خودرو نيز قطعات چاپ سه‌بعدي زيادي وجود دارند كه به شكل ساده و منظم قرار گرفته‌اند. وزن هدف خودرو تنها ???? كيلوگرم (???? پوند) است كه بسيار كمتر از خودروهاي الكتريكي ديگر است.

مزايا و معايب استفاده از خودروهاي الكتريكي چيست؟

خودروهاي الكتريكي خودروهايي هستند كه به جاي سوخت فسيلي از برق براي حركت استفاده مي‌كنند. اين خودروها در سال‌هاي اخير رشد چشمگيري داشته‌اند و برخي كشورها قصد دارند تا آينده‌اي نزديك توليد خودروهاي سوختي را متوقف كنند. خودروهاي الكتريكي مزايا و معايب مختلفي براي محيط زيست دارند كه در ادامه به آن‌ها اشاره مي‌كنم.

مزاياي خودروهاي الكتريكي براي محيط زيست عبارتند از:

• كاهش آلودگي هوا: خودروهاي الكتريكي هيچ گونه گاز گلخانه‌اي يا آلاينده جوي توليد نمي‌كنند و در نتيجه باعث بهبود كيفيت هوا و سلامت عمومي مردم مي‌شوند. اين موضوع به ويژه در شهرهاي پرجمعيت و پرآلودگي اهميت دارد.
• كاهش اثر گلخانه‌اي: خودروهاي الكتريكي با كاهش توليد دي‌اكسيد كربن، نقش مثبتي در مقابله با گرمايش جهاني و تغييرات آب و هوايي دارند. اين خودروها باعث كاهش انتشار گازهاي گلخانه‌اي در سطح جهان مي‌شوند و در نتيجه به حفظ تعادل زمين و حفاظت از منابع طبيعي كمك مي‌كنند.
• كاهش صدا: خودروهاي الكتريكي بسيار بي صدا هستند و در نتيجه باعث كاهش آلودگي صوتي و افزايش آرامش و رفاه شهروندان مي‌شوند. اين خودروها باعث كاهش استرس، خستگي، عصبانيت و بروز بسياري از بيماري‌هاي روانپزشكي و جسماني ناشي از صدا محسوب محسوب محسوب محسوب

معايب خودروهاي الكتريكي براي محيط زيست عبارتند از:

• توليد باتري: خودروهاي الكتريكي نياز به باتري‌هاي قابل شارژ دارند كه توليد آن‌ها باعث توليد زباله‌هاي شيميايي و استفاده از منابع طبسير، لانتان، نئودين، سامارين، سيرين، تورين، يدورين، لوتسين، توربين، يدورين، لوتسين، توربين، يدورين، لوتسين، لوتسين، توربين، يدورين، لوتسين، توربين مي‌شود. اين منابع محدود هستند و استخراج آن‌ها باعث آلودگي زمين و آب مي‌شود. همچنين باتري‌هاي خودروهاي الكتريكي داراي عمر محدودي هستند و پس از اتمام عملكرد آن‌ها بايد دور ريخته شوند كه اين نيز باعث ايجاد زباله و آلودگي محيط زيست مي‌شود.
• منشأ برق: خودروهاي الكتريكي براي شارژ شدن نياز به برق دارند كه اگر از منابع پاك و تجديدپذير مانند خورشيدي، بادي، آبي و زمين گرمايي تامين نشود، باز هم باعث توليد گازهاي گلخانه‌اي و آلودگي محيط زيست مي‌شود. بسياري از كشورها هنوز براي توليد برق از سوخت‌هاي فسيلي مانند نفت، گاز و زغال سنگ استفاده مي‌كنند كه اين نوع برق به خودروهاي الكتريكي كمك نمي‌كند تا كارآمد و پاك باشند.
• رنج حركت: خودروهاي الكتريكي داراي رنج حركت كم‌تري نسبت به خودروهاي سوختي هستند و در نتيجه نمي‌توانند مسافت‌هاي طولاني را بدون شارژ مجدد طي كنند. اين موضوع باعث محدود شدن انتخاب راننده‌ها و كاهش رفاه آن‌ها مي‌شود. همچنين شارژ خودروهاي الكتريكي نسبت به سوخت گيري خودروهاي سوختي زمان‌بر و پر هزينه است و نياز به دسترسي به شبكه برق و امكانات شارژ دارد.

http://maps.google.com/url?q=http%3A%2F%2Fwww.stenews.ir

http://clients1.google.de/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fstenews.ir

مراحل خريد ملك در قبرس شمالي‌ به همراه قيمت

يكي از محبوب‌ترين و پرسودترين روش‌هاي مهاجرت و زندگي در قبرس شمالي، خريد ملك در اين كشور است.  با خريد ملك در قبرس شمالي، امكان اخذ اقامت براي فرد متقاضي و خانواده‌ي او فراهم مي‌شود.

خريد ملك در قبرس شمالي، پيچيدگي‌ها و مراحل اداري سختي ندارد، اما در هر صورت توصيه مي‌كنيم بدون كمك گرفتن از مشاوران حرفه‌اي در اين زمينه، اقدامي نكنيد.

به طور مثال، املاك در قبرس شمالي، داراي اسناد مختلفي هستند؛ كه برخي از آن‌ها مناسب خريد براي سكونت و مصارف شخصي نيستند.

در اين مقاله به طور مفصل به بحث شرايط خريد ملك در قبرس شمالي و قيمت آن‌ها مي‌پردازيم.

درباره قبرس

جزيره‌ي قبرس سومين جزيره‌ي بزرگ در حوزه‌ي درياي مديترانه است. اين سرزمين در همسايگي يونان و تركيه قرار دارد. طي ساليان زيادي، به دليل موقعيت قرارگيري خوبي كه دارد، مورد حمله‌ي اقوام مختلف و قدرتمندان جهان قرار گرفت.

پس از اينكه اين كشور اعلام استقلال كرد، بين يونانيان و ترك‌هاي قبرس، اخلافاتي صورت گرفت. در پي اين اختلافات جنگي ميان آن دو به وجود آمد و باعث جدايي دو قبرس شمالي و جنوبي از يكديگر شد.

قبرس شمالي تحت قيوميت تركيه و قبرس جنوبي توسط يونانيان اداره شد. پايتخت قبرس كه شهر نيكوزيا بود، به دو نيم تقسيم و امروزه به پايتخت دو تكه در جهان معروف است.

نيكوزياي شمالي ( لفكوشا ) در قبرس شمالي و نيكوزياي جنوبي در قبرس جنوبي، پايتخت هستند. مردم قبرس شمالي اكثرا مسلمان هستند.

زبان رسمي در قبرس شمالي تركي استانبولي است. به دليل حضور توريست‌ها، دانشجويان بين المللي، بازرگانان و ... زبان انگليسي و آلماني نيز در اين كشور رواج دارد؛ تا جايي كه براي برخي مشاغل تسلط به دو زبان تركي و انگليسي الزامي است.

واحد پولي رايج در قبرس ترك ( شمالي ) لير تركيه است؛ اما در برخي مسائل مانند پرداخت شهريه دانشگاه، خريد ملك در قبرس شمالي و ... از دلار، پوند و يورو نيز استفاده مي‌كنند.

خريد ملك در قبرس شمالي با پوند انگلستان كه يكي از با ثبات‌ترين ارزها در دنيا است انجام مي‌شود.

مدارك خريد ملك در قبرس شمالي

اگر قصد خريد ملك در قبرس شمالي را داريد، بايد مدارك زير را آماده كرده و سپس براي انجام امور خريد ملك اقدام نماييد.

• شناسنامه‌ي تمام اعضاء خانواده
• ترجمه‌ي سند ازدواج ( در صورت متاهل بودن )
• اصل گذرنامه و كپي همه‌ي صفحات آن
• سند ملك ( در صورتي كه ملك ديگري در قبرس شمالي به نامتان وجود دارد )
• اصل و كپي قراردادهاي فروش ملك ( اگر قبلا در قبرس شمالي خانه‌اي فروخته‌ايد )
• اصل و كپي قرارداهاي اجاره ( اگر اكنون در ملكي اجاره‌اي در قبرس شمالي زندگي مي‌كنيد )
• 6 تمبر به زبان تركي
• گواهي عدم سو پيشينه

هزينه خريد ملك در قبرس شمالي

بسياري از پروژه‌هاي ساختمان سازي در قبرس شمالي، اين امكان را فراهم كرده‌اند كه شما بتوانيد به صورت اقساطي ملك خود را خريداري كنيد، به اين منظور لازم است كه حداقل يك سوم مبلغ را در هنگام عقد قرارداد بپردازيد. مابقي ملك را در اقساط بلند مدت بدون بهره، خواهيد پرداخت.

قيمت ملك در قبرس شمالي در مقايسه با خانه‌هايي با همين امكانات و موقعيت‌ها در ساير نقاط دنيا، بسيار ارزان‌تر است.

قيمت خانه در شهرهاي مختلف، متفاوت است به طور مثال در نيكوزيا ( پايتخت ) قيمت هر متر مربع ملك 1771 يورو، در فاماگوستا 1019 يورو و در گيرنه 918 يورو است.

قيمت ملك آپارتماني در مناطق ساحلي از حدود 20 هزار پوند، و ويلا از 62 هزار پوند آغاز مي‌شود. آپارتمان و پنت هاوس‌هاي لوكس نيز با نهايت قيمت 200 هزار پوند در قبرس شمالي وجود دارند.

مزاياي خريد ملك در قبرس شمالي

برخي از مزاياي خريد ملك در قبرس شمالي به شرح زير است:

• امنيت بالا و پايين بودن نرخ جرم و جنايت
• امكان خريد اقساطي ملك
• خريد با پوند انگلستان
• امكان اخذ اقامت موقت و دائم با خريد ملك در قبرس شمالي براي شما و اعضا خانواده‌تان
• پايين بودن نرخ بيكاري، تورم و ماليات
• امكان اخذ شهروندي قبرس شمالي
• امكان تحصيل رايگان فرزندان
• ارزش ملك به صورت سالانه افزايش مي‌يابد.

مزيت‌هاي مهاجرت و زندگي در قبرس شمالي از هر فرد به فرد ديگر متفاوت است. زيرا اگر شخصي براي تحصيل به اين كشور آمده باشد، يك سري موارد برايش مهم است و فرد ديگري كه براي سرمايه گذاري به قبرس شمالي مهاجرت كرده، موارد ديگري برايش اهميت دارد.

مراحل خريد ملك در قبرس شمالي

براي خريد ملك در قبرس شمالي، گذراندن مراحل زير الزامي است:

انتخاب خانه

قدم اول براي خريد خانه اين است كه ملاك‌هاي شما براي زندگي را داشته باشد. ملكي كه انتخاب مي‌كنيد بايد بتواند مطابق بودجه، سليقه، نيازها و ... شما باشد. در اين مرحله مي‌توانيد از مشاوران حرفه‌اي در زمينه‌ي خريد ملك در قبرس شمالي راهنمايي بگيريد.

پيش پرداخت

پس از اينكه ملك را انتخاب كرديد، با فروشنده وارد مذاكره مي‌شويد. در صورت توافق، بايد بين هزار تا 2 هزار پوند از مبلغ ملك را به فروشنده به عنوان بيعانه بپردازيد تا او خانه را به شخص ديگري نفروشد.

بررسي خانه

اكنون شما بايد با كمك گرفتن از يك وكيل معتمد، به بررسي ملك بپردازيد. در صورتي كه ملك مورد انتخاب شما، وام، بدهي قرض و ... داشته باشد، پيش پرداخت فورا به شما بازگردانده مي‌شود و قرارداد فسخ است.

تنظيم قرارداد

چنانچه همه چيز خوب پيش برود، بين شما و فروشنده قراردادي امضا مي‌شود. اين قرارداد به زبان انگليسي است و نياز به امضا دو شاهد دارد.

مجوز خريد

اگر شما غير ترك قبرسي هستيد، بايد براي مجوز انتقال سند مالكيت اقدام نماييد.  اين كار توسط انجمن شرداري قبرس شمالي انجام مي‌شود. هزينه‌ي اين كار بين 200 الي هزار پوند است.

انتقال سند مالكيت

پس از دريافت مجور انتقال مالكيت، شما و فروشنده ماليات انتقال را پرداخت كرده و سپس فروشنده در اداره‌ي ثبت اسناد، مالكيت ملك را به شما منتقل مي‌كند.

شرايط خريد ملك در قبرس شمالي

يك قانون كلي براي خريد ملك در قبرس شمالي وجود دارد و آن هم اين است كه اگر شخص خريدار، داراي سوء سابقه كيفري در هر كشوري باشد، اجازه‌ي خريد ملك در اين كشور را نخواهد داشت.

براي خريد ملك در قبرس شمالي، بايد درخواست خود را به انجمن شهرداري قبرس شمالي بدهيد. پروسه‌ي موافقت با درخواست خريد خانه در اين كشور، حدود 6 ماه زمان مي‌برد.

هر فرد و يا زوج، تنها مي‌توانند يك خانه بخرند. اين بدان معناست كه اجازه‌ي خريد چند خانه باهم را ندارند. ملك خريداري شده حداكثر مي‌تواند 1338 متر مربع باشد. البته استثناهايي نيز وجود دارد.

به طور مثال اگر صاحب ملك يك فرد غير قبرسي يا تركي باشد، محدوديتي براي اندازه‌ي ملك مورد معامله نداريد.

يكي دريگر مواردي كه تعيين مي‌كند شما مجاز به خريد ملك در قبرس شمالي هستيد يا خير، انجام آزمايشات مورد تاييد اين كشور و گرفتن گواهي سلامت كامل جسمي است.

منابع:

• Zeytoon
• wikipedia

با داستان هاي صوتي مونزيا راحت‌تر زبان بياموزيد

در دنياي امروزي، ياد گرفتن زبان انگليسي يكي از مهارت‌هاي الزامي براي پيشرفت در همه‌ي شغل‌ها و حرفه‌هاست. از اين رو اكثر افراد به دنبال بهترين راه براي آموزش ياد گرفتن زبان انگليسي به ساده‌ترين روش‌ها هستند.

تعداد زيادي از والدين نيز به دنبال روش هاي كاربردي و جذاب آموزش زبان انگليسي به فرزندانشان هستند. درست است كه رفتن به كلاس زبان و ياد گرفتن زبان انگليسي به روش آكادميك يكي از راه‌هاي قديمي است، ولي اگر به دنبال يك راه ساده و در عين حال مفيد و سريع هستيد، گوش دادن به داستان هاي كودكانه صوتي را به شما پيشنهاد مي‌كنيم.

در ادامه مقاله با ما همراه باشيد تا مزايا ترفندهاي آموزش زبان به وسيله داستان هاي صوتي را با هم مرور كنيم.

هرچقدر كه مي‌خواهيد وقت بگذاريد

شما مي‌توانيد كتاب را به آرامي يا سريع پيش ببريد و هر چقدر كه مي‌خواهيد، وقت بگذاريد. مي‌توانيد فقط يك پاراگراف در روز گوش كنيد يا يك كتاب كامل را در چند ساعت بخوانيد. وقتي با يك شخص واقعي صحبت مي‌كنيد، نمي‌توانيد به او بگوييد كه فقط نيمي از داستان خود را امروز و بقيه را فردا به اشتراك بگذارد! اما مي‌توانيد يك كتاب صوتي را هر كجا كه مي‌خواهيد متوقف كنيد.

مي‌توانيد هر بخش را تكرار كنيد

مي‌توانيد هر قسمت از كتاب را هر چند بار كه بخواهيد تكرار كنيد. ممكن است از اينكه بخواهيد از معلمتان چندين بار يك سوال را بپرسيد يا از او بخواهيد حرف خود را تكرار كند، بترسيد يا خجالت بكشيد، اما مي‌توانيد يك كتاب صوتي را بارها و بارها تكرار كنيد (و او هرگز شما از دست شما خسته نمي‌شود).

مي‌توانيد سرعت و لهجه را انتخاب كنيد

شما مي‌توانيد هر لهجه يا سرعتي كه مي‌خواهيد به آن گوش دهيد را انتخاب كنيد. آيا در درك افرادي كه لهجه انگليسي دارند مشكل داريد؟ مي‌توانيد براي تمرين به يك كتاب صوتي كه توسط يك انگليسي خوانده مي‌شود گوش دهيد.

آيا مي‌خواهيد قبل از رفتن به آمريكا، نيويوركي‌ها را بهتر درك كنيد، كتاب‌هاي صوتي در اين زمينه انتخاب كنيد. كتاب‌هاي صوتي انواع مختلفي از صداها، لهجه‌ها و موضوعات براي انتخاب در اختيارتان قرار مي‌دهند.

كتاب هاي صوتي همواره در دسترس هستند

هر زمان كه بخواهيد مي‌توانيد به كتاب هاي صوتي گوش دهيد. شما مي‌توانيد در راه رفتن به محل كار يا مدرسه، در زمان استراحت يا حتي درست قبل از خواب به آن‌ها گوش دهيد. مثل اين است كه كسي قبل از خواب برايتان داستان بخواند.

بهترين روش براي آموزش انگليسي به كودكان

كودكان آموزش مستقيم به روش قديمي را دوست ندارند. براي اين كه به كودكان چيزي بياموزيد، بايد آن‌ها را سرگرم كنيد. داستان صوتي يكي از راه‌هاي سرگرم كردن آن‌هاست. هر شب براي فرزندتان يك كتاب صوتي بگذاريد و با هم به آن گوش دهيد. اگر فرزندتان الفباي انگليسي را بلد است، بهتر است كه همزمان به متن كتاب نگاه كنيد.

وبسايت‌هاي moonzia و youtube ، بهترين وبسايت‌هاي براي داستان هاي صوتي كودكانه هستند.

افزايش دايره لغات

هر داستاني، حول موضوعي خاص مي‌گردد و به تبع، كلمات آن نيز، كلماتي هستند كه به آن موضوع مربوط مي‌شوند. به همين دليل اگر به دنبال تقويت زبان انگليسي‌تان در موضوعات خاصي هستيد، مي‌توانيد كتاب صوتي در همان زمينه انتخاب كنيد و كلمات آن را ياد بگيريد. بعد از مدتي خواهيد ديد كه سطح زبانتان در آن موضوع به شدت تقويت شده است.

نكاتي براي گوش دادن فعال به كتاب هاي صوتي انگليسي

با گوش دادن به كتاب هاي صوتي انگليسي، حتما ميزاني انگليسي ياد خواهيد گرفت، اما براي اين كه بيشترين ميزان استفاده را از آن‌ها ببريد، نكات زير را به خاطر داشته باشيد:

يادداشت برداشتن

يكي از اشتباهاتي كه هنگام يادداشت برداري مي‌توانيد مرتكب شويد، نوشتن بيش از حد است. بنابراين در عوض، فقط چيزهايي را يادداشت كنيد كه بعداً وقتي به يادداشت‌هايتان نگاه مي‌كنيد به شما كمك مي‌كنند. كلمات و عباراتي را كه نمي‌دانيد بنويسيد.

اگر مي‌خواهيد داستان را بفهميد، رويدادهاي مهم يا نام شخصيت‌ها را بنويسيد. اگر هر دو كلمه يك بار، كتاب صوتي خود را براي نوشتن متوقف مي‌كنيد، داريد بيش از حد مي‌نويسيد. گوش كنيد، ياد بگيريد و فقط مهم‌ترين چيزها را بنويسيد.

همراه كتاب از روي متن بخوانيد

اگر نسخه‌اي از كتابي كه به آن گوش مي‌دهيد را داريد، همراه با صوت بخوانيد. خواندن همزمان باعث مي‌شود كاملاً روي كلمات تمركز كنيد. براي تمرين تلفظ، هر چند وقت يك‌بار ضبط را متوقف كنيد و آنچه را كه شنيده‌ايد با صداي بلند بخوانيد.

بحث و گفتگو كنيد

چقدر كتابي را كه گوش داديد خوب فهميديد؟ بهترين راه براي فهميدن اين موضوع اين است كه با ديگران در مورد آن صحبت كنيد. مي‌توانيد اين كار را با پيوستن به انجمن‌هاي آنلاين انجام دهيد. همچنين مي‌توانيد به يك باشگاه كتاب محلي بپيونديد و شخصاً درباره كتاب‌هايي كه مي‌خوانيد با مردم صحبت كنيد.

به يك بار گوش دادن بسنده نكنيد

اولين باري كه گوش مي‌دهيد، براي درك داستان و كلمات گوش مي‌دهيد. پس از يك بار گوش دادن، كتاب صوتي را كنار بگذاريد و به يادداشت‌هاي خود نگاه كنيد. كلماتي را كه نمي‌دانستيد جستجو كنيد.

اكنون آماده گوش دادن دوباره هستيد و اين بار براي يادگيري گوش مي‌دهيد. اكنون كه فهميديد كلمات چه مي‌گويند، مي‌توانيد با دقت بيشتري به چيزهايي گوش دهيد كه بار اول متوجه آن نشده‌ايد، مانند نحوه استفاده از يك كلمه در جمله يا صداي خواننده هنگام استفاده از يك عبارت.

از آنچه ياد مي‌گيريد استفاده كنيد

تا به حال بايد چند كلمه، عبارت، تلفظ و موارد ديگر كه از كتاب صوتي ياد گرفته‌ايد را يادداشت كرده باشيد. پس با استفاده از آموخته‌هاي خود تمرين كنيد! از لغات جديد خود در مكالمات استفاده كنيد. در مورد مطالبي كه به تازگي خوانده‌ايد با يك دوست صحبت كنيد. تعجب خواهيد كرد كه چقدر از گوش دادن به يك كتاب صوتي، مطلب ياد گرفته‌ايد.

انتخاب بهترين كتاب هاي صوتي

وقتي كتاب صوتي را انتخاب مي‌كنيد، به دنبال چيزي باشيد كه از خواندن آن لذت ببريد. براي يافتن سطح خواندن خود، سعي كنيد به داستان هاي بزرگسالان گوش دهيد. اگر درك آن خيلي سخت است، به جاي آن داستان‌هاي تخيلي بزرگسالان را بخوانيد.

هنوز نمي‌توانيد دنبال كنيد؟ كتاب كودك را امتحان كنيد كتاب‌هاي صوتي كودكان ابزار يادگيري فوق‌العاده‌اي هستند، زيرا براي شنوندگاني كه ممكن است همه كلمات را ندانند، قابل درك هستند.